YENİ EVİM KREDİ (0.69)
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucu oluşturulan yeni kredi kampanyası, 81 ilimizde geçerli olup ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar için konut ve finans sektörü, devletin desteğiyle geniş imkanlar sağlıyor.
İlk evini almak isteyenler için oluşturulan bu projenin genel bilgilerini biz TUSA İnşaat olarak araştırmalar sonucu sizlere sunmak istedik. O halde bu kampanyayı gelin hep beraber inceleyelim.
YENİ EVİM KAMPANYASINDAN KİMLER YARARLANACAK?
Bu kampanyadan yararlanacakların hane içerisinde (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane %50 ve üzeri hisseli konut tapusu varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacaktır. Bu maddeye ek olarak da şöyle bir parantez açılmıştır; ‘Kırsaldaki evler, devremülker bu kriter kapsamında değerlendirilmez. Ayrıca verasetle ev sahibi olan vatandaşlar başvuru yapabilecek.‘
Son 1 yıl içerisinde alacağı ilde konut satmamış olması şartı aranmaktadır.
1. ve 2. Bölgeler için son 1 yıl içerisinde o ilde ikamet olması şartı aranmaktadır.
Hane halkının toplam gelirinin % 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.
FİNANSMAN PROGRAMININ ÖZELLİKLERİ
İlk 3 yıl Hazine ve Maliye bakanlığı katkısıyla ödeme kolaylığı sağlanacak.
Proje bedelinin % 10' u peşin alınacak.
Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5'i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacaktır.
Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacaktır.
Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı yapılamayacaktır. (Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler olması durumunda bu maddeden muaf olacaktır.)
ÖRNEK KREDİ HESAPLAMA TABLOSU
KREDİ TUTARI | FAİZ ORANI | KREDİ VADESİ | TAKSİT TUTARI | TOPLAM GERİ ÖDEME | 1. YIL TAKSİT | 2. YIL TAKSİT | 3.YIL TAKSİT |
| 500.000 | %0.69 | 180 AY | 4.859 TL | 874.620 TL | 2.205 TL | 2.700 TL | 3.240 TL |
| 1.000.000 | %0.69 | 180 AY | 9.718 TL | 1.749.240 TL | 4.410 TL | 5.400 TL | 6.481 TL |
| 1.500.000 | %0.69 | 180 AY | 14.578 TL | 2.624.040 TL | 6.615 TL | 8.101 TL | 9.722 TL |
| 2.000.000 | %0.69 | 180 AY | 19.437 TL | 3.498.660 TL | 8.821 TL | 10.801 TL | 12.963 TL |
| 2.500.000 | %0.69 | 180 AY | 24.297 TL | 4.373.460 TL | 11.026 TL | 13.502 TL | 16.204 TL |
| 3.000.000 | %0.69 | 180 AY | 29.156 TL | 5.248.080 TL | 13.231 TL | 16.202 TL | 19.444 TL |
| 3.500.000 | %0.69 | 180 AY | 34.016 TL | 6.122.880 TL | 15.436 TL | 18.903 TL | 22.685 TL |
| 4.000.000 | %0.69 | 180 AY | 38.875 TL | 6.997.500 TL | 17.641 TL | 21.603 TL | 25.926 TL |
| 5.000.000 | %0.69 | 180 AY | 48.594 TL | 8.746.920 TL | 22.052 TL | 27.004 TL | 32.407 TL |
NOT : Tablodaki hesaplamalar bankaların diğer masraflarını kapsamayıp, vade boyunca tüm ödemelerin eşit olduğu varsayılarak hesaplanmıştır.
KREDİ VADESİ AZAMİ 15 SENE İÇİN KREDİ ORANLARI
| 2 MİLYON TL'YE KADAR | 0.69 |
| 2-4 MİLYON TL ARASI | 0.79 |
| 4-5 MİLYON TL ARASI | 0.99 |
KULLANILACAK KREDİNİN BÖLGELERE GÖRE DAĞILIMI
| 1.BÖLGE | 2.BÖLGE | 3.BÖLGE |
| İSTANBUL | ANKARA İZMİR BURSA MUĞLA MERSİN ANTALYA | DİĞER ŞEHİRLER |
| 5 MİLYON TL | 3 MİLYON TL | 2 MİLYON TL |
KAMPANYA KAPSAMINDA Kİ EVLER
- Halihazırda bitmiş 1. el konutlar Yeni Evim Finansman Desteğinde yararlanabilmektedir.
- Bankanın, konut tamamlanma oranını, kredilendirme için uygun bulması kapsamında Yeni Evim Finansman Desteğinden yararlanabilmektedir.
- Müteahhit, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar ve inşaatı başlanacak tüm konutları Yeni Evim Finansman Desteği kapsamında yapmayı taahhüt ederse bu kapsamdan yararlanabilir.
